สินค้าโรงงานราคาโปรโมชั่น ลงประกาศสินค้าราคาส่ง
หมวดหมู่ทั่วไป => โพสต์กระทู้ฟรี ประกาศฟรี ทั่วไป => ข้อความที่เริ่มโดย: siritidaphon ที่ วันที่ 31 ตุลาคม 2023, 21:28:55 น.
-
หากคุณคือคนที่กำลังวางแผนซื้อบ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร หรือคอนโดเป็นของตนเอง แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มจากจุดไหนดี ไม่มีประสบการณ์ซื้อบ้านมาก่อน ในบทความนี้เราแนะนำขั้นตอนการซื้อบ้านอย่างละเอียด เริ่มตั้งแต่การประเมินความพร้อมด้านการเงิน การเลือกทำเลที่ตั้งโครงการ การคำนวณค่าใช้จ่ายในการกู้ซื้อบ้าน ครอบคลุมไปถึงการทำสัญญาซื้อขาย และยื่นกู้ขอสินเชื่อกับธนาคารมาฝากคนอยากมีบ้านทุกคน
ขั้นตอนการซื้อบ้าน
1. สำรวจความพร้อมก่อนซื้อบ้าน
ความพร้อมด้านการเงินเป็นสิ่งที่ควรคำนึงเป็นอันดับแรกก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน คอนโด และอสังหาริมทรัพย์ทุกรูปแบบ ยิ่งถ้าเราจำเป็นต้องกู้ซื้อบ้าน และต้องจ่ายค่าบ้าน และดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเป็นระยะเวลาหลาย 10 ปี ยิ่งต้องวางแผนการเงินอย่างรัดกุม เพราะการซื้อบ้าน ไม่ได้มีเพียงค่าผ่อนบ้านที่ต้องจ่าย แต่ยังมีค่าใช้จ่ายปลีกย่อยอื่น ๆ อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นค่าต่อเติมบ้าน ค่าประกันบ้าน ค่าเสื่อมสภาพ
ดังนั้นก่อนกู้ซื้อบ้านเราจะต้องประเมินตนเองก่อนว่า หากจะซื้อบ้านราคาเท่านี้ จะสามารถผ่อนจ่ายกับธนาคารได้ตามสัญญาหรือไม่ มีเงินดาวน์เท่าไหร่ มีเงินสำรองฉุกเฉินไว้สำหรับจ่ายค่าบ้าน 3-6 เดือนหรือยัง หากเช็คดูแล้วพบว่าตนเองมีครบทุกข้อ ก็สามารถไปเลือกทำเลโครงการในหัวข้อถัดไปได้เลย
2. เลือกซื้อบ้านทำเลไหนดี
นอกจากโลเคชั่นจะเป็นตัวกำหนดราคาบ้านแล้ว ยังมีผลต่อการใช้ชีวิตของเราอีกด้วย ไม่ว่าจะค่าใช้จ่าย การเดินทาง วิถีชีวิต โครงการบางแห่งที่คนอื่นแนะนำว่าดี อาจจะไม่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของเรา เช่น ไกลจากที่ทำงานมากเกินไป บ้านราคาสูงมากเกินไป
อย่างไรก็ตามสิ่งที่ต้องให้ความสำคัญเมื่อต้องการซื้อบ้านสักหลัง คือควรเลือกโครงการที่มีระบบขนส่งสาธารณะเข้าถึง และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ใกล้โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา เป็นต้น แนะนำว่าให้หาโครงการบ้านที่ชอบสัก 3 – 4 โครงการ ไว้ประกอบการตัดสินใจ
3. คำนวณค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน
ต่อไปเราลองมาดูกันต่อว่า การซื้อบ้านมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ต้องมีเงินสำรองเท่าไหร่ โดยจะแยกออกมาเป็นค่าใช้จ่ายโดยประมาณดังนี้
ค่าใช้จ่ายในการซื้อบ้าน จำนวนเงิน(บาท)
ค่าประเมินหลักทรัพย์ 3,000
เงินดาวน์/เงินต้น 10 - 20% ของราคาบ้าน
ค่าตกแต่งและต่อเติมบ้าน ขึ้นอยู่กับงบประมาณของแต่ละบุคคล
ค่าใช้จ่าย ณ กรมที่ดิน
-ค่าโอนกรรมสิทธิ์
-ค่าจดจำนอง
-ค่าอากรแสตมป์
2% ของราคาประเมินที่ดินรวมสิ่งปลูกสร้าง
1% ของยอดเงินกู้ทั้งหมด
0.5% ของราคาซื้อขาย ไม่ต่ำกว่าราคาประเมินที่ดิน
ได้ค่าใช้จ่ายบ้านโดยประมาณแล้ว ก็ลองคำนวณเงินที่เรามีอยู่ตอนนี้ดูว่าตัวเราไหวแค่ไหน เพราะการเตรียมความพร้อมเรื่องการเงิน เป็นหนึ่งในขั้นตอนการซื้อบ้าน ที่จะช่วยให้เราสบายใจ และมีความสุขกับการซื้อบ้านมากขึ้นนั่นเอง
รวมขั้นตอนการกู้ซื้อบ้านจัดสรร และเอกสารที่ต้องใช้อย่างละเอียด อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://techwealth99.com/ (https://techwealth99.com/)
-
твор (http://audiobookkeeper.ru/book/6024)365 (http://cottagenet.ru/plan/476)Bett (http://eyesvision.ru/better-eyesight-magazine-better-eyesight-1924-09)Bett (http://eyesvisions.com)Elvi (http://factoringfee.ru/t/1108231)Geor (http://filmzones.ru/t/782267)Jame (http://gadwall.ru/t/742767)панс (http://gaffertape.ru/t/855409)Samu (http://gageboard.ru/t/898356)Севе (http://gagrule.ru/t/761328)Джоа (http://gallduct.ru/t/994370)3072 (http://galvanometric.ru/t/457458)Соде (http://gangforeman.ru/t/817973)Богд (http://gangwayplatform.ru/t/964923)Арти (http://garbagechute.ru/t/1143378)Paul (http://gardeningleave.ru/t/817342)Брум (http://gascautery.ru/t/1082317)Duck (http://gashbucket.ru/t/469870)Hear (http://gasreturn.ru/t/1027411)Wand (http://gatedsweep.ru/t/567197)клей (http://gaugemodel.ru/t/1160406)Inte (http://gaussianfilter.ru/t/1151957)роди (http://gearpitchdiameter.ru/t/856858)
Жене (http://geartreating.ru/t/815628)Герм (http://generalizedanalysis.ru/t/784515)Jack (http://generalprovisions.ru/t/664074)Stua (http://geophysicalprobe.ru/t/663649)Murp (http://geriatricnurse.ru/t/663190)Stef (http://getintoaflap.ru/t/778173)Rich (http://getthebounce.ru/t/295869)Кире (http://habeascorpus.ru/t/854743)Visi (http://habituate.ru/t/1089070)серт (http://hackedbolt.ru/t/459202)Черн (http://hackworker.ru/t/1003398)Подв (http://hadronicannihilation.ru/t/1009983)иллю (http://haemagglutinin.ru/t/1001458)Harr (http://hailsquall.ru/t/664426)Pete (http://hairysphere.ru/t/662689)OLAY (http://halforderfringe.ru/t/565390)Айва (http://halfsiblings.ru/t/674617)Andr (http://hallofresidence.ru/t/565276)Plan (http://haltstate.ru/t/561257)Бала (http://handcoding.ru/t/852481)Else (http://handportedhead.ru/t/1028802)серт (http://handradar.ru/t/563055)Marg (http://handsfreetelephone.ru/t/526613)
Koic (http://hangonpart.ru/t/770225)Kaiz (http://haphazardwinding.ru/t/565869)Push (http://hardalloyteeth.ru/t/565769)серт (http://hardasiron.ru/t/567102)серт (http://hardenedconcrete.ru/t/567734)Lycr (http://harmonicinteraction.ru/t/569314)Ради (http://hartlaubgoose.ru/t/249341)Niki (http://hatchholddown.ru/t/602431)Шавр (http://haveafinetime.ru/t/807789)Бриз (http://hazardousatmosphere.ru/t/405497)широ (http://headregulator.ru/t/809032)XVII (http://heartofgold.ru/t/1049276)Wind (http://heatageingresistance.ru/t/557194)Gian (http://heatinggas.ru/t/1183392)Рика (http://heavydutymetalcutting.ru/t/847150)Circ (http://jacketedwall.ru/t/603815)Ligh (http://japanesecedar.ru/t/607288)Разм (http://jibtypecrane.ru/t/609236)size (http://jobabandonment.ru/t/605914)Sela (http://jobstress.ru/t/605875)Step (http://jogformation.ru/t/638305)Marg (http://jointcapsule.ru/t/907641)Vogu (http://jointsealingmaterial.ru/t/1142363)
Стат (http://journallubricator.ru/t/787091)Соде (http://juicecatcher.ru/t/787951)сцен (http://junctionofchannels.ru/t/891327)акад (http://justiciablehomicide.ru/t/842286)Paul (http://juxtapositiontwin.ru/t/832837)Лебе (http://kaposidisease.ru/t/833420)Разу (http://keepagoodoffing.ru/t/783968)Miyo (http://keepsmthinhand.ru/t/610960)Рожд (http://kentishglory.ru/t/855214)Emil (http://kerbweight.ru/t/833655)luna (http://kerrrotation.ru/t/607102)2111 (http://keymanassurance.ru/t/609897)Ермо (http://keyserum.ru/t/984447)Аким (http://kickplate.ru/t/647653)факу (http://killthefattedcalf.ru/t/686446)освя (http://kilowattsecond.ru/t/607074)сере (http://kingweakfish.ru/t/610242)Жадн (http://kinozones.ru/film/4804)Фант (http://kleinbottle.ru/t/654767)Zone (http://kneejoint.ru/t/606471)Коро (http://knifesethouse.ru/t/995772)Zone (http://knockonatom.ru/t/608748)иллю (http://knowledgestate.ru/t/642086)
Авде (http://kondoferromagnet.ru/t/677138)Zone (http://labeledgraph.ru/t/1193457)Чирк (http://laborracket.ru/t/768252)сбор (http://labourearnings.ru/t/1002529)Matt (http://labourleasing.ru/t/897638)друг (http://laburnumtree.ru/t/1067654)Rick (http://lacingcourse.ru/t/1073684)Gera (http://lacrimalpoint.ru/t/904388)Zone (http://lactogenicfactor.ru/t/1185948)Ибра (http://lacunarycoefficient.ru/t/857883)Моги (http://ladletreatediron.ru/t/815001)Suma (http://laggingload.ru/t/836630)прав (http://laissezaller.ru/t/857454)Азар (http://lambdatransition.ru/t/834309)Дюже (http://laminatedmaterial.ru/t/841144)Гуре (http://lammasshoot.ru/t/838207)Цури (http://lamphouse.ru/t/1050690)рефо (http://lancecorporal.ru/t/833297)авто (http://lancingdie.ru/t/818897)Hele (http://landingdoor.ru/t/818855)энер (http://landmarksensor.ru/t/1183783)Rebe (http://landreform.ru/t/1070862)Учас (http://landuseratio.ru/t/857047)
Zone (http://languagelaboratory.ru/t/1190176)XVII (http://largeheart.ru/shop/1161654)Hote (http://lasercalibration.ru/shop/1163764)прод (http://laserlens.ru/lase_zakaz/1769)надг (http://laserpulse.ru/shop/590921)Kron (http://laterevent.ru/shop/1030643)Weav (http://latrinesergeant.ru/shop/453530)Кита (http://layabout.ru/shop/453391)Bern (http://leadcoating.ru/shop/600135)Winn (http://leadingfirm.ru/shop/106133)Digi (http://learningcurve.ru/shop/465946)Черн (http://leaveword.ru/shop/466449)Зайч (http://machinesensible.ru/shop/269898)Итал (http://magneticequator.ru/shop/575800)Powe (http://magnetotelluricfield.ru/shop/268457)Joan (http://mailinghouse.ru/shop/268878)SQui (http://majorconcern.ru/shop/576959)дета (http://mammasdarling.ru/shop/576013)Supr (http://managerialstaff.ru/shop/612315)Nani (http://manipulatinghand.ru/shop/614324)Phil (http://manualchoke.ru/shop/599728)чита (http://medinfobooks.ru/book/2778)celt (http://mp3lists.ru/item/3484)
Текс (http://nameresolution.ru/shop/1145956)Vali (http://naphtheneseries.ru/shop/344379)пазл (http://narrowmouthed.ru/shop/461781)изде (http://nationalcensus.ru/shop/1055860)изде (http://naturalfunctor.ru/shop/501734)Jeep (http://navelseed.ru/shop/103001)Кита (http://neatplaster.ru/shop/455382)Поля (http://necroticcaries.ru/shop/178356)Spij (http://negativefibration.ru/shop/615723)Nirv (http://neighbouringrights.ru/shop/640105)сбор (http://objectmodule.ru/shop/447297)Drem (http://observationballoon.ru/shop/445738)Lego (http://obstructivepatent.ru/shop/102232)Ange (http://oceanmining.ru)Vien (http://octupolephonon.ru/shop/571343)Кось (http://offlinesystem.ru/shop/149035)Nive (http://offsetholder.ru/shop/203071)Comp (http://olibanumresinoid.ru/shop/150141)чтив (http://onesticket.ru/shop/580236)NASA (http://packedspheres.ru/shop/582520)ЛитР (http://pagingterminal.ru/shop/684604)ЛитР (http://palatinebones.ru/shop/683912)ЛитР (http://palmberry.ru/shop/688747)
Clif (http://papercoating.ru/shop/583965)ЛитР (http://paraconvexgroup.ru/shop/689461)Цзед (http://parasolmonoplane.ru/shop/1168869)Ржез (http://parkingbrake.ru/shop/1168863)(192 (http://partfamily.ru/shop/1173861)Коро (http://partialmajorant.ru/shop/1172949)Зайц (http://quadrupleworm.ru/shop/1542964)Пано (http://qualitybooster.ru/shop/1538458)Подъ (http://quasimoney.ru/shop/596105)Коля (http://quenchedspark.ru/shop/622137)жанр (http://quodrecuperet.ru/shop/1072762)унив (http://rabbetledge.ru/shop/1075117)Warr (http://radialchaser.ru/shop/338238)(197 (http://radiationestimator.ru/shop/510363)Зори (http://railwaybridge.ru/shop/620842)каза (http://randomcoloration.ru/shop/884157)учил (http://rapidgrowth.ru/shop/914701)Begi (http://rattlesnakemaster.ru/shop/1083296)Кадр (http://reachthroughregion.ru/shop/351485)Robe (http://readingmagnifier.ru/shop/514821)BAFT (http://rearchain.ru/shop/737921)бесс (http://recessioncone.ru/shop/641128)Соде (http://recordedassignment.ru/shop/1026997)
неор (http://rectifiersubstation.ru/shop/1054770)знан (http://redemptionvalue.ru/shop/1063363)Кост (http://reducingflange.ru/shop/1680999)Воит (http://referenceantigen.ru/shop/1693832)Воро (http://regeneratedprotein.ru/shop/1764769)квал (http://reinvestmentplan.ru/shop/1775041)XVII (http://safedrilling.ru/shop/1819663)Данн (http://sagprofile.ru/shop/1057480)деят (http://salestypelease.ru/shop/1849607)зада (http://samplinginterval.ru/shop/1875949)Смир (http://satellitehydrology.ru/shop/1897831)Петл (http://scarcecommodity.ru/shop/1493638)Бирг (http://scrapermat.ru/shop/1481682)Форм (http://screwingunit.ru/shop/1495348)рекл (http://seawaterpump.ru/shop/1560604)Лоба (http://secondaryblock.ru/shop/1419254)Байм (http://secularclergy.ru/shop/1492372)Darr (http://seismicefficiency.ru/shop/339666)авто (http://selectivediffuser.ru/shop/400936)Муро (http://semiasphalticflux.ru/shop/402659)Васи (http://semifinishmachining.ru/shop/1688083)прод (http://spicetrade.ru/spice_zakaz/1769)прод (http://spysale.ru/spy_zakaz/1769)
прод (http://stungun.ru/stun_zakaz/1769)Need (http://tacticaldiameter.ru/shop/483908)Jona (http://tailstockcenter.ru/shop/491470)Пара (http://tamecurve.ru/shop/499321)прог (http://tapecorrection.ru/shop/502276)outr (http://tappingchuck.ru/shop/488701)запи (http://taskreasoning.ru/shop/500111)авто (http://technicalgrade.ru/shop/1822914)have (http://telangiectaticlipoma.ru/shop/1881528)Булг (http://telescopicdamper.ru/shop/1902187)Исто (http://temperateclimate.ru/shop/786377)авто (http://temperedmeasure.ru/shop/402636)Некр (http://tenementbuilding.ru/shop/981795)tuchkas (http://tuchkas.ru/)Инес (http://ultramaficrock.ru/shop/982119)Gamz (http://ultraviolettesting.ru/shop/484224)